株州二手房（株洲二手房網,株洲房產網,株洲二手房買賣出售交易信息）

本文目錄一覽：

• 1、2016年株洲二手房過戶需要什么手續，二手房過戶流程及過戶費怎么算
• 2、株洲買二手房哪個地段好一點
• 3、株洲賀家土曦美苑二手房好不好賣
• 4、株洲二手房貸款利率是多少
• 5、我想在株洲買個二手房，不知道現在價位是多少??？
• 6、株洲二手房今年能買嗎?

2016年株洲二手房過戶需要什么手續，二手房過戶流程及過戶費怎么算

二手房過戶流程：

1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果

2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記

3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估

5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費

6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續

7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

株洲買二手房哪個地段好一點

根據您的描述，株洲市購買二手房的比較好的地段包括天元區、蘆淞區等火炬大道及周邊地區。

株洲賀家土曦美苑二手房好不好賣

好賣。株洲賀家土曦美苑二手房好賣，各項設施完善。株洲市，古稱建寧，是湖南省轄地級市，位于湖南省東部。

株洲二手房貸款利率是多少

一年以內（含一年）：5.35；

一至五年（含五年）：5.75；

五年以上：5.90；

個人住房公積金貸款利率：

五年以下（含五年）：3.50

五年以上：4.00。

二手房貸款利息計算方法如下：

1、人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：月利率（‰）＝年利率（％）÷12；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30。

2、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息：逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息；積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。

我想在株洲買個二手房，不知道現在價位是多少??？

株洲的二手房也看地段來的，在株洲老城區的話，比如石峰區，二手房的價格一般在1500到2500左右一個平米，具體視房屋裝修，使用年限等不同因素影響。在河西的話估計就要貴上很多了，基本都到3000以上了。株洲老城區的新房價格都在3500到4000的水平，河西新房的價格也上了5000了，房價漲得很快啊

株洲二手房今年能買嗎?

株洲二手房今年能買，由于疫情房價降了，利率也降了，疫情的也讓很多人失業，賣房的大多都是工作不如意周轉不開了，價格會便宜很多，今年是買二手房的最佳時機。